Уважаемые садоводы!

до 26 АПРЕЛЯ 2023г.

Просьба подготовить свои поливочные системы к летнему сезону

(перекройте все вентиля)

Правление сада

г. Челябинск                                                                                       18.02.2023 года

Заслушав и обсудив доклад Председателя СНТ «Дружба» (докладчик–Волков О.И.), представителя ревизионной комиссии  Пактусову Л.Е. по итогам работы 2022 года, 59-е внеочередное Отчетно-выборное  собрание садоводов  постановляет:

1.Работу правления СНТ «Дружба» за 2022 год признать удовлетворительной.

2.  За период с 12 февраля 2022 года по 17 февраля 2023 года

2.1. Исключить из членов СНТ «Дружба» 82 садовода, как продавших свои садовые участки.

2.2. Исключить из членов СНТ «Дружба» в связи со смертью (участки не переоформлены)  8 садоводов.

2.3. Принять в члены СНТ «Дружба» 108 садоводов,  как вновь вступивших

Списки прилагаются.

Голосование:

Члены СНТ          –     За   212     Против     3       Воздержались    нет

По доверенности  –    За   606     Против     нет      Воздержались      нет_

3. Утвердить  акт  проверки  ревизионной  комиссии  за  2022 год.

    ( Акт проверки  финансово – хозяйственной  деятельности  прилагается).

Голосование:

Члены СНТ          –     За   210     Против     3       Воздержались    2

По доверенности  –    За   606     Против     нет      Воздержались      нет_

4.1. Утвердить приходную смету за 2022 год в сумме       19.559.442 руб.  

4.2. Утвердить исполнение расходной сметы за 2022 год в сумме 19.951.183 руб.,  в том числе:

исполнение  сметы  расходов  по  членскому  взносу               8.486.221 руб.

исполнение сметы расходов по прочим поступлениям             4.898.981 руб.

исполнение  сметы  расходов  по  фруктохранилищу                  587.958 руб.  

исполнение  сметы  расходов  на  бригаду сторожей                5.232.727 руб.

исполнение  сметы  расходов  на электрохозяйство                     604.956 руб.

земельный налог за земли общего пользования                            140.340 руб.

Голосование:

Члены СНТ          –     За   210     Против     3       Воздержались    2

По доверенности  –    За   606     Против     нет      Воздержались      нет_

5. Выборы председателя СНТ «Дружба» на 2023 – 2027 годы.

Председателем СНТ «Дружба» на 2023 – 2027 годы избран:

Курдюков Виктор Павлович садовод участка 965

Голосование:

Члены СНТ          –     За   208     Против     5      Воздержались    2

По доверенности  –    За   606     Против     нет      Воздержались      нет_

6.1. Утвердить плановую смету по доходам на 2023 год   21.409.584  руб.

6.2. Утвердить  плановые сметы расходов на 2023год:

 Плановую смету расходов по членскому взносу (за 1 сотку) 9.013.371 руб.           

Плановую смету расходов по фруктохранилищу в сумме          661.087 руб.   

Плановую смету расходов на бригаду сторожей в сумме        5.461.203 руб.                     

Плановую смету  целевого взноса  на электрохозяйство            620.700 руб.

Земельный налог за земли общего пользования                          109.366 руб.

Плановая смета прочих расходов                                               4.872.952 руб.

Плановая смета на покупку трактора                                         2 330 000 руб

—————————————————————————————————-

Итого по плановым сметам расходов на   2023 год                23.068.678 руб.    

В связи с производственной необходимостью и возникновением  непредвиденных  ситуаций (форс-мажор) разрешить  правлению  сада  вносить изменения (корректировки) в статьи смет  расходов   на 2023 год и  заключать  договора – подряда на непредвиденные  работы.

7.1. Утвердить штатное расписание на постоянных сотрудников:

 1) Председатель                                                   1 ед.       12 мес.

 2) Главный бухгалтер                                         1 ед.        12 мес.

 3) Бухгалтер                                                         1 ед.        12 мес.

 4) Заведующий хозяйством                                1 ед.        12 мес.                                                                   

 5) Электрик                                                          1 ед.        12 мес.

 6) Кладовщик фруктохранилища                     1 ед.        12 мес.

 7) Секретарь правления                                      1 ед.        12 мес.

 8) Разнорабочий                                                   1 ед.        12 мес.

 9) Программист                                                   0,5 ед.      12 мес.

 10) Уборщица                                                      0,5 ед.       12 мес.  

7.2. Утвердить штатное расписание на временных сотрудников:

1) Электрогазосварщик                                       1 ед.           6 мес.

2) Слесарь                                                               1 ед.           6 мес.

3) Машинист насосной станции                         1,5 ед.        6 мес.

4) Ответственный за отработку трудодней        1 ед.           6 мес.

5)  Разнорабочий                                                   1 ед.           6 мес.

6)  Плотник                                                            1 ед.           6 мес.

7.3. Установить должностной оклад председателю сада в сумме  31000,00  рублей.

7.4.  Должностные оклады работников проиндексировать в размере до 5% с февраля 2023г. согласно приказа Минэкономразвития.

7.5. Премия  выплачивается согласно положению о премиях.

8. В связи с тем, что темпы инфляции в стране продолжают расти, цены на товары поднимаются, разрешить правлению сада в целях усиления социальной защищённости садоводческого товарищества вносить корректировки в приходно-расходную смету 2023 года и взимать членские взносы:

   8.1.   до 01 июля 2023 года    –        1270,00 рублей   за 1 сотку.

   8.2.   с   01 июля 2023 года    –        1300,00 рублей   за 1 сотку.    

8.3.  Садоводы, не уплатившие членские взносы прошедших лет, платят по  ставке  1900 руб. за 1 сотку за каждый неоплаченный год.

Садоводы, не уплатившие членские взносы 2023 года в срок до 31 декабря 2023 года, считаются  задолжниками за 2023 год и платят по ставке задолжников, т.е. 1900,00  рублей за 1 сотку.

Отключить от подачи воды садоводов, имеющих задолженность по оплате членских взносов за 1 год и более.

9.  Фруктохранилище:

 Установить плату за ячейку во фруктохранилище:

   9.1.  до 01 июля 2023 года     –      940,00  рублей

   9.2.   с  01 июля 2023 года     –       960,00  рублей

   9.3 Садоводы, не уплатившие членские взносы за ячейку фруктохранилища за прошедшие годы, платят по 1100,00 рублей, за каждый неоплаченный год.

Садоводы, не уплатившие за ячейку  фруктохранилища  за 2023 год в срок до 31 декабря 2023 года , платят по ставке задолжников, т.е. по 1100,00 рублей.

   9.4.  Усадоводов, имеющих ячейки во фруктохранилище и не уплативших взносы за 2 года и более,  по решению собрания ячейки изымаются и выставляются на продажу за долги.

В 2023 году изъять и выставить на продажу за долги ячейки № / № :

 79, 257, 308, 345, 516, 524, 575, 727 (8 ячеек)                                                                                                                                      

Список прилагается.  

10. Членские взносы на бригаду сторожей

  Установить членские взносы на оплату за услуги бригады сторожей на 2023 год  296,00 руб. в  месяц  с  каждого  участка (3550,00 руб. за год).

Садоводы,  не уплатившие  за услуги  бригады сторожей за 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 годы,  платят по 296,00 руб. за каждый неоплаченный месяц каждого неоплаченного года.

Собранные членские взносы  за бригаду сторожей ( задолженность за прошедшие года)  использовать  на  нужды сторожевой  службы.

Освободить  от  оплаты членского взноса за бригаду сторожей  садоводов  участка  «Профнастил»,  садоводов  участков  №  25 «А»,  25 «В»,  25 «Г»,  26 «В»,  26 «Д», участков ж.д., участки 350 «А», 352 «А» в  связи с невозможностью доступа на данные территории.

Садоводы, имеющие 2 участка и более платят членский взнос  за  бригаду сторожей  за  каждый  садовый  участок.

Садоводы, имеющие участок менее 2-х соток- платят 50% от стоимости членского взноса за бригаду сторожей.

11. Целевой взнос 2023 года:

11.1. Установить целевой взнос 2023 года на электрохозяйство в сумме 390,00 руб. с участка.

Голосование:

Члены СНТ          –     За   208     Против     4      Воздержались    3

По доверенности  –    За   606     Против     нет      Воздержались      нет_

11.2    Целевой взнос на покупку трактора 1500 рублей с участка.

Голосование:

Члены СНТ          –     За   206     Против     7      Воздержались    2

По доверенности  –    За   606     Против     нет      Воздержались      нет_

11.3.  В  связи  с оплатой    налога  на  земли общего пользования,  установить  плату  земельного налога  за  земли  общего  пользования на  2023 год  в  сумме:

          60,00 руб. с каждого  земельного  участка

          30,00 руб. с каждой ячейки  фруктохранилища.

11.4. садоводы,  не  уплатившие  земельный  налог  за 2013-2022 годы,  платят по:

 75,00 руб. с каждого  земельного  участка

 30,00 руб. с каждой ячейки  фруктохранилища

Голосование:

Члены СНТ          –     За   208     Против     4      Воздержались    3

По доверенности  –    За   606     Против     нет      Воздержались      нет_

12. Установить прочие членские взносы :

12.1. Установить членский взнос на благоустройство территории общего пользования на 2023 год —  100,00 руб.  за 1 сот./час;

12.2. Разрешить садоводам заменить оплату членского взноса на благоустройство территории общего пользования – принятием личного участия в работах на благоустройстве ( 1 час. за каждую сотку).

12.3. садоводы, не принимавшие личного участия в работах на благоустройстве в прошедших годах, платят по 200,00 рублей за  час/сотку;

12.4. Разрешить отработать задолженность по членскому взносу на благоустройство территории (срок задолженности – не более одного года);

12.5. садоводы, не сдавшие  защитные полосы в срок до 1 октября 2023 года, платят 100,00 рублей за каждую сотку/час.

12.6. садоводы, не сдавшие защитные полосы в прошедших  годах, платят по 200,00 рублей за каждую сотку/час.

13. Электроэнергия

13.1. В связи с большой протяженностью линий электропередач в СНТ – утвердить членский взнос на возмещение потерь в линиях СНТ и их содержание в количестве 2,5 % от стоимости потребленного кВт.

13.2. Садоводам,  и «индивидуалам», не уплатившим эл/энергию за прошедший период – оплату производить по тарифу 2023 года на день оплаты.

13.3. Первоначальное подключение к  линии электропередач производить при наличии электролинии до участка по договору, после установки электроопоры (при необходимости) и прокладки проводов за счет собственных средств и установке пункта учета на столб. Все перечисленные работы проводит подрядная организация. Сумма  стандартного подключения 6040 руб. включает : эл. счетчик, зажим прокалывающий 4 шт., зажим анкерный 2 шт., бокс модулей 1шт.

Подключение к линии эл/передач садового участка производить по согласованию с правлением и после предъявления квитанции об уплате целевого взноса на трансформатор, в размере 1500,00 руб. и авансового платежа за электроэнергию   200 кВт.

13.4. Утвердить оплату за электроэнергию по тарифам, установленным Единым тарифным органом Челябинской области от 22.11.2022 г.и с учетом членского взноса на возмещение потерь в трансформаторах и их содержание (2,5%):

 — с 01 января 2023 года    –     4,10 руб. за 1 квт/час.

Расчет оплаты за электроэнергию производится по действующим тарифам на день оплаты.

Авансовый платеж за электроэнерию  в летний период обязателен.

13.5. Садоводам, постоянно проживающим  на территории СНТ зарегистрироваться в правлении  в срок до 15 июня 2023 года, и оплату за потребляемую в зимний период электроэнергию производить ежемесячно,  до 15 числа следующего месяца. 

13.6  При повторном подключении электроэнергии, связанном с отключением должников по оплате за потребленную, но не оплаченную электроэнергию, установить целевой взнос в сумме 2500 руб.

14. Целевые взносы прошлых лет.

14.1. Целевой взнос 2022 года

Установить целевой взнос 2022 года на электрохозяйство в сумме 392,00 руб. с участка.

14.2. Целевой взнос 2021 года

Установить целевой взнос 2021 года на электрохозяйство в сумме 962,00 руб. с участка.

14.3. Целевой взнос 2020 года

Установить целевой взнос 2020 года на электрохозяйство в сумме 828,00 руб. с участка.

14.4. Целевой взнос 2019 года

Установить целевой взнос 2019 года на электрохозяйство в сумме 862,00 руб. с участка.

Установить целевой взнос 2019 года на асфальтирование в сумме 1293,00 руб. с участка.

14.5. Целевой взнос 2018года

Установить целевой взнос 2018 года на электрохозяйство в сумме 1024,00 руб. с участка.

Установить целевой взнос 2018 года на асфальтирование в сумме 1404,00 руб. с участка.

14.6. Целевой взнос 2017года

Садоводы, не уплатившие целевой взнос 2017 года на электрохозяйство  платят 957,00 руб. с участка.

Садоводы, не уплатившие целевой взнос 2017 года на трубы  платят 895 руб.

14.7. Целевой взнос 2016 года

Садоводы, не уплатившие  целевой взнос 2016 года на эл/хозяйство  платят 934,00 руб. с участка.

14.8. Целевые взносы 2015 года

Садоводы, не уплатившие целевой взнос 2015 года на замену труб, платят 890,00 руб. с участка.

Садоводы, не уплатившие целевой взнос 2015 года на эл/хозяйство  платят 1455, руб. с каждого участка.

14.9. Целевые взносы 2014 года

 Садоводы, не уплатившие целевой  взнос 2014 года  на трансформатор в  сумме 1500 руб. с  каждого  участка,  подключенного  к  эл/снабжению, платят целевой взнос в сумме 1500,00 рублей.

Садоводам, пользующимся эл/энергией и не оплатившим целевой взнос 2014 года на трансформатор или эл/хозяйство, ограничить право пользования эл/энергией в 2023 году с 01 апреля 2023 года до полного погашения всех долгов и оплате взносов за 2023 год.

Повторное подключение в порядке – общей очереди, после оплаты целевых взносов.

14.10. Садоводы, не уплатившие целевой  взнос 2014 года  на  эл/хозяйство (общие  нужды)  платят целевой взнос в сумме 1634,00 руб. с участка.

15. Транспорт

В связи с тем, что внутренние дороги сада необходимо поддерживать в надлежащем порядке, а в смету расходов по членскому взносу данные расходы не включены

Установить членский взнос на благоустройство дорог общего пользования (подсыпка дорог щебнем) для садоводов:

 –   имеющих личный легковой транспорт, в сумме 150 рублей за сезон за каждое транспортное средство;

  –   имеющих  автомобиль  «Газель, »  в сумме  300  рублей  за  сезон

  – садоводам участка «Профнастил» 150 руб. с каждого участка для благоустройства дорог участка «Профнастил»

  –   разовый проезд грузового транспорта и легкового транспорта без пропуска  в сумме 50   рублей за  каждый проезд. Машины с перегноем  проезжают  без оплаты.

При длительной парковке личного  транспорта   на  дорогах (землях общего пользования)   взыскивать  по  акту  500,00 руб.

16. Для граждан, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, ежегодный размер платы  устанавливается в размере, равном ежегодному размеру целевых и членских взносов  члена товарищества.( статья 5 п.4 Федерального закона № 217 – ФЗ)

17. Постановили:

17.1. У садовода, имеющего задолженность по членским взносам и иным платежам – заявки на ремонт водовода и эл/линии не принимаются!

Все пропуска 2022 года действительны до 01 июня 2023 года.

17.2. Граждан, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе  и членов СНТ, имеющих задолженность по целевым и членским взносам к электролинии СНТ не подключать!

17.3. За  выброс  мусора в  неустановленных  местах  на  территории сада  целевой взнос  5000 рублей  за  каждый случай.

17.4. Освободить  от отработки на благоустройстве земель общего пользования на 2023 год членов правления, ревизионной комиссии.

17.5.В связи с тем, что работа правления и ревизионной комиссии признана удовлетворительной по итогам 2022 года – освободить их от оплаты членских взносов на текущий год в размере 4000,00 руб.

17.6.Старшие дорог освобождаются от отработки по благоустройству территории общего пользования в 2023 году при условии выполнения ими своих обязанностей, согласно инструкции.

18. Общее голосование за принятие Постановления 59-го внеочередного Отчетно-выборного собрания СНТ «Дружба»:

Голосование:

Члены СНТ          –     За   209     Против     4      Воздержались    2

По доверенности  –    За   606     Против     нет      Воздержались      нет_

Председатель 59-го внеочередного

 Отчетного-выборного

собрания  СНТ «Дружба» :                                _________________              Бакунина Н.А. 

Секретарь 59-го  внеочередного

Отчетного-выборного

собрания СНТ «Дружба» :                             ___________________          Трегубенкова Н.Д.

Утверждено:

Протокол Заседания Правление

СНТ «Дружба» № 3 от 30 марта 2022г.

Правила

сбора, хранение и утилизации твердых бытовых отходов

для владельцев садовых участков, расположенных на территории СНТ «Дружба»

Настоящие правила разработаны в целях снижения вредного воздействия на окружающую среду, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, исключения нарушений требования законодательства Российской Федерации в вопросах обращения с ТБО, а также для снижения затрат СНТ на утилизацию и вывоз ТБО.

Правила и являются обязательными для соблюдения владельцами садовых участков СНТ «Дружба».

Сбор и хранение ТБО образованных в результате ежедневной бытовой деятельности садоводов осуществляется исключительно на специально отведенных площадках, оборудованных мусорными контейнерами. Места для сбора и хранения ТБО предназначены для пользования садоводами, их гостями.

Запрещается в местах сбора ТБО складирование отходов, относящихся к категории:

• Строительные отходы;
• Отходы созданных в результате коммерческой деятельности и оказания услуг населению;
• Отходы продукции животноводства и ее заготовки;
• Складирование в контейнеры не измельченных отходов растительного происхождения с садовых участков (стволы, ветви деревьев, кустарников, трава);
• Отходы автомобильного транспорта (Пластиковые изделия, бампера, резинотехнические изделия, колеса, технические жидкости);
• Крупногабаритная бытовая техника (холодильники, кухонные плиты, телевизоры, вычислительная техника).
• Не разобранная мебель.

Запрещенные к сбору и складированию ТБО, утилизируются и вывозятся садоводами на мусорные полигоны самостоятельно за свой счет.

Ответственность:

Нарушение настоящих правил обращения с ТБО владельцами садовых участков подлежит фиксации с составлением Акта нарушения правил сбора и хранение и утилизации ТБО, с последующим рассмотрение их ответственности на ежегодном Собрании СНТ Дружба.

Контроль соблюдения правил утилизации ТБО возлагается на членов правление СНТ, дежурную смену сторожей, а также на самих садоводов.

Председатель Правления СНТ «Дружба»                              Волков О.И.

С 01.02.2023 в СНТ Дружба установлена новая стоимость на потребление электроэнергии 4,1 руб./ кВт ч.

Основанием для изменения стоимости кВт ч. послужило утверждение новых тарифов, предусмотренных Постановлением Министерства Тарифного Регулирования и энергетики Челябинской области от 22.11.2022 № 98/1 (п.6.2 Приложения). С 01.12.2022 по 31.12.2023 года цена на потребление электроэнергии для населения Челябинской области установлена в размере 3,9 руб/кВт ч (с учетом НДС). В стоимости электроэнергии СНТ Дружба учтены потери по воздушным линиям электропередач.

Садоводы, имеющие задолженность за потребленную электроэнергию за предыдущие периоды, будут рассчитаны по новой стоимости. Правление СНТ Дружба

1 января 2023года

ФРУКТОХРАНИЛИЩЕ

НЕ РАБОТАЕТ

ОБЪЯВЛЕНИЕ!

19 декабря 2022 г.

В СНТ Дружба и Тракторосад 1 и 2 в связи с ремонтными работами компанией «Россети» будет отключена подача электроэнергии с 09:00 до 17:00.

Просим принять меры к обеспечению сохранности своего электрооборудования.

Правление СНТ

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не зарегистрированы в ЕГРН.

Разъясняем, почему важно зарегистрировать свои права на объекты недвижимости

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения государством права гражданина на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. 

Внесение в ЕГРН сведений о правах на земельный участок обеспечит защиту Ваших прав и имущественных интересов, в том числе:

• минимизирует риски мошеннических действий с Вашим имуществом (Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
  «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен такой способ защиты права, как подача в Росреестра заявления
  о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, воспользоваться им могут только
  те собственники, сведения о правах которых внесены в ЕГРН);
• позволит внести в ЕГРН Ваши контактные данные (адрес электронной почты, почтовый адрес), чтобы Росреестр мог оперативно направлять в Ваш адрес различные уведомления;
• обеспечит согласование местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров;
• обеспечит получение компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате стихийных бедствий,
  а также в ситуациях резервирования (изъятия) земель органами власти для строительства на них социально значимых объектов
  и поможет в иных случаях.

С целью внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться:

1. в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (почтовый адрес: 454092,
   г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, фактический адрес: ул. Воровского, д. 2, каб. 714, тел. 8(351) 264-06-36);
2. в администрацию внутригородского района города Челябинска по месту нахождения объекта недвижимости;
3. в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права через Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по ближайшему к Вам адресу(г. Челябинск, ул. Труда, д. 164; ул. Комарова, д. 39; пр. Победы, д. 396, стр. 1; ул. Новороссийская, д. 118В; ул. Университетская Набережная, д.125; ул. Черкасская, д. 15).

При обращении при себе необходимо иметь: паспорт, СНИЛС, имеющиеся правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Обращаем Ваше внимание, что за государственную регистрацию права собственности физического лица
на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, права на который возникли до 31 января 1998 года, государственная пошлина не взимается

28 сентября 2022 г.

на дорогах с 34 по 44 в связи с переключением питающего кабеля будет отключена подача электроэнергии с 09:00 до 12:00.

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

На время сбора и закладки урожая просим учесть изменения в режиме работы фруктохранилища (далее ФРХ):

1. С 14 по 30.09.2022 г. ФРХ работает:

в среду, четверг, пятницу, субботу и воскресенье, с 09:00 до 18:00.

• С 01.10.2022 г. ФРХ переходит на обычный режим работы:

среда, суббота и воскресенье, с 09:00 до 16:00.

Правление СНТ.